官方:出售住房1年内购房有退税优惠（一年内买卖房屋退税 文件）

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• 1、关于购房退税的相关政策

• 2、出售自有住房并1年内购房的售房已缴个税予以退税优惠,大家是咋看待的呢...

• 3、重磅消息:卖房1年内再买房,有退税优惠!10月1日起实施;影响多大?专家火速...

• 4、官方细则来了!卖一买一如何免个税?

关于购房退税的相关政策

1、买房失败，退房退款；购房成功，但符合国家关于购房退税的三项政策，按政策办理退税；房屋未全额退税的，按照政策规定按照相应比例办理退税，具体根据实际情况确定，需要咨询相关部门。

2、关于购房退税的相关政策：住宅小区建筑容积率在0以上。单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下。实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。

3、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。

出售自有住房并1年内购房的售房已缴个税予以退税优惠,大家是咋看待的呢...

1、其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

2、文件指出，自2022年10月1日至2023年12月31日，对居民出售自有住房并1年内购房的，售房已缴个税予以退税优惠。

3、购买住房信用额度高于或等于现住宅转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；购买住房信用额度小于现住宅转让金额的，按购买住房信用额度占现住宅转让金额的占有率退还出售现住宅已缴纳的个人所得税。

重磅消息:卖房1年内再买房,有退税优惠!10月1日起实施;影响多大?专家火速...

月30日，财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(以下简称公告)。卖房一年内再买房退个税！10月1日起实施。

文件指出，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

卖房后一年内再买房可退个税 根据政策，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

卖房再买房退税政策以纳税保证金形式可退税。

从今年10月1日起至明年12月31日期间，凡是出售自有住房并在1年内重新购房住房的纳税人，对其缴纳的个人所得税予以退税！政策享受时间：2022年10月1日至2023年12月31日期间。

官方细则来了!卖一买一如何免个税?

1、个人购置房产有“满五唯一”免个税的优惠政策，在个人购买和转让第一套房产时，注意购房时间和转让时间，就可以减轻个人的税负负担。

2、从政策出发点来看，主要为了降低改善群体购房成本，让其手中积压的房源出售，并且要求一年多时间内在当地购房，提供较大力度的个税减免优惠，从而带动当地二手房、新房市场的活跃度。

3、继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征：房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。

4、正在享受首套房贷款利息专项附加扣除的首套房卖掉，再卖第二套，申报专项附加扣除。这种情况不可以。

5、各地的政策各不一样，大部分城市是全额收取1-2%作为交易个税，而且基本5年以上家庭唯一住房免征。 举例来说上海等城市基本二手房个税按照1%收取，但也有少数城市比如北京征收不符合满五唯一的按照差额收取。

6、暂没有收费标准，几百几千都由中介开。个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。