泊头二手房出售（泊头二手房出售信息今天）

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• 1、出售二手房流程是怎样的?

• 2、二手房怎么卖卖二手房要注意什么

• 3、泊头二手房契税的税率是多少

出售二手房流程是怎样的?

初步交流：买房看房，并与卖家进行初步的交流。内容涉及价格、支付方式、交房日期等。包括买卖过程中产生的费用由谁承担。查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案。

出售二手房的流程有哪些二手房交易的整个流程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

找房源和看房 找房源和看房可以根据自己的喜好而定，可以通过中介找房，也可以网上找房。不管通过哪种方法找房，都要注意房屋的产权问题。

网签二手房网签是管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，卖家也就无法再将房屋售予他人。

二手房怎么卖卖二手房要注意什么

1、如何出售二手房首先确定售价如果委托中介，可以向中介询价。

2、卖二手房要注意什么关注房产信息，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都可以；地段是决定房价的基本因素，可以以同一个小区内近期的二手房成交记录进行定价。

3、这时你需要注意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，千万不能是你想定多少就定多少，而且要记得留有还价空间。

泊头二手房契税的税率是多少

二手房契税和个人税分别是多少个人所得税税率买卖总金额2%或2次买卖差20%卖家交纳。

首套二手房契税：面积≤90平泊头二手房出售，契税税率为1％；面积＞90平泊头二手房出售，契税税率为1．5％。二套二手房房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

二手房契税的基准税率3%，优惠税率5%和1%，是由买方缴纳的。

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m的普通住宅计税单价＊总面积＊1%，若买方首次购买面积超过90m的普通住宅则缴纳交易总额的5%。

征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。