焦作二手房出售（焦作二手房出售信息网）

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• 1、我想在焦作买二手房,具体流程怎么走请熟悉流程的各位大哥大姐指点,非常...

• 2、焦作二手房过户费

• 3、焦作市中介公司哪家好

• 4、焦作二手房过户证件满5年以上,应该缴纳哪些费用?

• 5、焦作市二手房交易中的税费缴纳有哪些规定?

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进行房屋的查验：购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。

买卖流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

准备买房 购买二手房除了要付首付款之外，还要缴纳其他费用，如税费、物业管理费，如果是找中介买房，还需交纳中介费等，所以在购房之间先做好资金计划，并规划好买房的区域。

二手房买卖的流程具体如下：选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。

在购买二手房的时候，一定要查明房屋产权问题，因为有些房子是多人共有的，比如夫妻共有等。所以一定要查明房屋产权。还要注意土地情况、土地使用性质，使用年限问题。

第一，个人买卖二手房的流程 个人买卖二手房的流程如下：第一步是买方调查房屋产权。核实房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的所有人姓名是否与出卖人一致，是否存在抵押、共有等情况。

焦作二手房过户费

二手房过户费用包括以下八个方面的费用：二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

二手房过户费用，主要内容如下： 过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。

二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

二手房过户要多少费用？ 过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。 交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。

二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

焦作市中介公司哪家好

1、好。盛世管家是一家大型连锁中介品牌，公司主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源等。

2、焦作鑫德诺房产好。焦作鑫德诺房产好是因为：焦作鑫德诺房产公司合法正规手续齐全。焦作鑫德诺房产在经营过程中诚实守信、顾客至上，在顾客中赢得了良好地信誉。所以焦作鑫德诺房产好。

3、温县中恩房产中介有限公司，成立于2022年，位于河南省焦作市，是一家以从事房地产业为主的企业，企业理念就是诚信，比较靠谱，比较可靠。房地产中介又名房地产经纪，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。

4、恒源房屋中介恒源集成房屋有限公司的经营范围是：销售活动房屋、彩钢板、建筑材料、五金交电；钢结构制品技术开发、技术推广；货物进出口；代理进出口；技术进出口。

焦作二手房过户证件满5年以上,应该缴纳哪些费用?

契税：一般为房款的5%，根据房屋面积不同有所不同，房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%的税费，房屋面积在90平米以下并且是首套房的只需要缴纳1%的税费。

交易费：6元/平米，双方各付一半； 登记费：80元，买方缴纳。 房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

房产证满5年的普通商品房过户需要的费用如下：契税、个人所得税、营业税。

购买满5年后，你如果要将房屋卖出，需要交纳的二手房交易税费如下所示：契税：一般为房款的1．5％，根据房屋面积不同有所不同。

交易手续费6*产权面积，交易登记费80元每套，还有就是中介费用。

焦作市二手房交易中的税费缴纳有哪些规定?

1、买卖双方交易鉴证手续费5%（买方为1%、卖方为0.5%）买卖双方房屋登记费0.8%（双方各付0.4%）买方契税5%。如果土地通过划拨取得的焦作二手房出售，卖方需缴纳土地出让金1%。

2、如所售房产是非住宅类焦作二手房出售，如商铺、写字间或厂房等焦作二手房出售，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。

3、二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税计算方法二手房交易城建税焦作二手房出售：营业税的7%焦作二手房出售；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：不同的地区规定不同，所以依各地方而定。