浦东新区农民集中居住补偿安置办法（浦东新区农民集中居住补偿安置办法最新）

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• 1、上海农民集中居住补偿标准

• 2、老港农民集中安置补偿标准

• 3、浦东新区拆迁补偿标准

• 4、上海市集体土地征收安置补偿标准

• 5、浦东新区集中居住补偿标准

上海农民集中居住补偿标准

每户7万元、平移集中居住每户5万元标准给予奖补。

市级土地出让金返补。按照本市城乡建设用地增减挂钩政策的农民进城镇集中居住项目所涉节余建设用地，市级土地出让收入按照每亩400万元的基数计算返补。市级财政资金补贴。

农民集中居住补偿方式有哪些农民征地补偿采用以下二种方式：（1）分期补偿。针对集中居住用地占用农民承包地的，可以考虑以改变确权方式来解决；（2）一次性补偿。

最高等级的补偿标准从656元/亩调整为了932元/亩；最低等级的补偿标准从45元/亩调整为了575元/亩。

经批准临时使用集体所有土地的，还应同农业集体经济组织签订临时用地协议，并按下列规定给予补偿： (一)临时使用耕地的，用地单位应按实际使用期限增加一年给予补偿，补偿标准为该耕地前三年的平均年产值。

不超过180平方米。关于老港农民集中安置补偿标准位上楼安置面积按照4人及4人以下户（含空户）不超过180平方米，5人及5人以上户不超过200平方米确定。老港镇，隶属上海市浦东新区，位于浦东新区东南部。

老港农民集中安置补偿标准

④其他补贴费用标准为在签约期内签订房屋补偿安置协议的被补偿户，给予每户2万元的签约奖励。

法律分析：征地补偿标准各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

每一名需安置的被征地农民的安置补助费标准为：市区18000元，各县15000元。 征收建设用地和未利用地的，不支付安置补助费。

农民集中居住补偿方式有哪些农民征地补偿采用以下二种方式：（1）分期补偿。针对集中居住用地占用农民承包地的，可以考虑以改变确权方式来解决；（2）一次性补偿。

按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

浦东新区拆迁补偿标准

标准为曹路镇 农用地855 元/平方米，非农用地855 元/平方米 ，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。

砖瓦房每平方米补偿2400元；平房每平方米补偿1900元。

私房所有人选择不保留私房产权，用公房安置或货币化安置的，其私房补偿款按估价标准的60%计算。关于安置人口的计算《试行办法》中凡涉及人口计算的，仍按《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第四十四条、第四十五条核定。

上海市集体土地征收安置补偿标准

1、最低等级的补偿标准为57500元/亩。新的征地补偿标准自2021年1月1日起执行。

2、上海市征地土地补偿费标准：土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、上海拆迁补偿标准：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

4、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

5、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。

6、上海市征地土地补偿费标准有哪些规定？ 土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。 青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

浦东新区集中居住补偿标准

浦东新区人民政府制定的本拟征地范围“价格补贴”为：每平方米建筑面积300元。拟征地范围内房屋补偿方案 （一）居住房屋补偿 居住房屋补偿方式：①货币补偿（√）；②产权调换（√）；③易地新建（×）。

不超过180平方米。关于老港农民集中安置补偿标准位上楼安置面积按照4人及4人以下户（含空户）不超过180平方米浦东新区农民集中居住补偿安置办法，5人及5人以上户不超过200平方米确定。老港镇浦东新区农民集中居住补偿安置办法，隶属上海市浦东新区浦东新区农民集中居住补偿安置办法，位于浦东新区东南部。

区片补偿标准：65600元/亩。二区片范围：高桥镇/高东镇/高行镇/金桥镇(含原金桥镇)/张江镇/北蔡镇/三林镇(不含临江村、红旗村、懿德村、南阜村、天花庵村区域)浦东新区农民集中居住补偿安置办法，区片补偿标准：63500元/亩。