北京二手房经纪人（北京二手房经纪人孙涛）

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• 1、北京二手房交易中介费究竟向谁收?

• 2、北京二手房中介费

• 3、北京哪家二手房中介比较可靠?谢谢!

北京二手房交易中介费究竟向谁收?

1、一般来说二手房的交易中介费用是由买方来支付的，但是具体还是要根据买卖双方之间的协商来决定。毕竟有时候情况不同结果也不同，比如如果是原来的业主着急想要把房子出售，那么这个费用基本上是由原来业主支付。

2、买家支付。通常是买家支付中介费，但具体情况要看买卖双方协商，不同情况结果会不一样。如果原房主急于卖房，当然有更大的几率是原房主出成本。如果买房的客户急于买房，找了中介，客户的机会就大了。

3、二手房中介费谁来承担一般情况下，二手房中介费是由买房的一方支付，不过，具体还是要看买卖双方的协商结果。主要看谁主动找的，情况不同结果也不同。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会搞一点。

4、此次出台的新规对中介费由谁支付并没有明确要求，而是由交易当事人自行约定。但同时，按照《房地产经纪管理办法》规定，同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。

5、二手房中介费由委托人承担，法律规定如下：中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

6、二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。

北京二手房中介费

1、北京二手房中介费一般收房屋成交价格的1%至2%，但是并没有成文规定，需要根据不同的中介公司规模、信誉等因素决定。二手房中介服务费用是由北京房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。

2、二手房中介费是按照分段累进计算的：50万的25%；50万以上的0.875%；100万的0.5%；200以上的0.325%。

3、北京链家二手房中介费怎么收现阶段，北京链家二手房中介费暂时没有出现变化，始终是北京链家是买方承担7%，甚至一些门店还可以打折降低至5%左右，由买方单独承担。

4、租赁：月租的100%，即每家50%，签约当天全款付清(现金、信用卡或转账)。以北京为例，大部分中介公司的中介费都在1%~2%左右徘徊，而链家最低折扣基本在55%。相比其他中介，链家的收费会在3~5万。

5、经查询，北京市发改委就曾出台了《关于下降本市住所销售销售工作收费规范的通告》，依据规则，销售二手房时，房款500万元以下的交给中介的佣钱从5%下降到2%。

6、通常我爱我家的中介费是2%左右，但是会根据市场做出微调。一般情况下一二线城市的中介费会高一些，中介费在2-3%之间；三四线城市的中介费会相对低一些，中介费在1-5%之间。

北京哪家二手房中介比较可靠?谢谢!

中介工作人员绝对负责任北京二手房经纪人，这一点完全可以放心。其实现在市面上的房产中介公司还是比较多的北京二手房经纪人，其中最具代表性的应该就是链家网北京二手房经纪人，安居客，这两个网站在行业中的名气都非常的大。口碑也比较好，北京二手房经纪人我觉得都比较靠谱。

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我爱我家、中大恒基、链家等很多规模较大的中介公司，都比较可靠。但是，个人认为，选择较大中介公司并不一定就很好。大公司一般都是店大欺客，凭白一手托两家就赚中介费，具体事项很难作到认真细致的协调。

还有比较有名的网上APP，比如房天下，安居客等，也都不错。