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• 1、长春房价评估影响因素有什么二手房贷款评估费用如何收取

• 2、二手房怎样选房购房有什么需要注意的

• 3、河东区津滨大道附近的二手房多少钱?

• 4、向阳苑是按揭买的,能用来抵押吗,二手房交易主要事项有哪些?

长春房价评估影响因素有什么二手房贷款评估费用如何收取

房地产评估评估费用怎么收取？免费评估。现如今，国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。付费评估。

自身品质二手房的地段、房间的朝向、户型的布局、小区内部的环境、居住的舒适程度、物业管理的水平，是决定二手房价的最基本的因素。

房屋因素一般来说，旧房的套型落后并且功能陈旧，这点同新建的商品房是无法相比。

二手房评估值会受到什么因素的影响首次购置房产的售价。首次购置的价格会对估价有一定的影响，通常情况下，房子的价值会随着时间的流逝而上涨或下跌，因此，在估价时要考虑到首次购置的价格。房屋的产权年限。

二手房评估费受哪些因素影响？房屋因素（1）旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，三小套型（小厅、小厨、小卫）扣减10％。

二手房房价评估计算器怎么收费？房屋总价100万元以下（含100万元）的。

二手房怎样选房购房有什么需要注意的

1、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。

2、所以这是选房购房前的必须要做足的功课。审定房屋产权还有很重要的一点就是要确保房屋产权的完整性、可靠性。确认产权的完整性，看有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。

3、在购买二手房的时候不要看总价，主要的还是得看单价，有些二手房的总价看上去比较的低，但其实房子的面积比较小，单价是比较高的。

4、总之把握一条原则，适当的透露自己买房的诚意。但必须又表现出自己的选择多多，不能让业主有你非买不可的感觉。把主动权牢牢掌握。

5、要注意检查是否允许出售的房屋。注意检查出售人是否为房屋所有权人.要求出售房屋的人，必须提供房屋所有共有人的身份证件并提供书面文件，表明所有共有人同意出售房屋。

6、是否存在一房多卖，或者签合同时，存在阴阳合同。购房合同一定要包含面积、房价、交房时间、过户时间、原户口迁出、相应违约责任等条款。此外，建议交易时采取资金第三方监管的方式，买二手房这样可以保证买卖双方的资金安全。

河东区津滨大道附近的二手房多少钱?

1、首付：27万月供：4716元户型：2室1厅面积：88平米楼层：5/18层朝向：南北建筑年代：2013年装修：毛坯小区：万科金色雅筑地址：东丽津滨大道与登州南路交口南行800.房源优势正规2房。

2、津南区的房价是一万五六一平米。河西区是两万多一平米，不同地区价位不一样。

3、要知道2013年时的远洋风景均价还不到一万，而现在在二手房却是23000至25000元的价格，说明尽管购房者的需求模式发生了转变，但仍没有改变住房是人们生活必需品的内在属性。

4、成交价格方面，市内六区、环城四区成交价格浮动较小，滨海新区成交价格环比上涨15%。

5、第六大道第博雅园出入口连接津滨大道，早晚高峰期有时会堵车。小区内车位紧张，居住人口密集，物业费9毛，物业一般，小区后排临近铁道有噪音。

向阳苑是按揭买的,能用来抵押吗,二手房交易主要事项有哪些?

房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

有贷款二手房交易原则上来讲，贷款还没有还完的房子是不可以出售的，因为房屋产权是在银行的，存在抵押的房子是不能随便交易的，但在实际生活中可以利用多种变通的方式来实现贷款的二手房的交易。

主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。注意价格与佣金条款。如二手房买卖通过中介公司，则明确委托价格、服务内容和佣金数额。