油田二手房（天津市滨海新区大港油田二手房）

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• 1、东营油田二手房为什么这么便宜

• 2、胜利油田二手房过户需要什么流程

• 3、辽河油田二套二手房怎么交税

• 4、胜利油田二手房合同从哪

• 5、油田二手房土地性质是什么

东营油田二手房为什么这么便宜

人口下降，库存大。南阳油田因为人口下降库存大房价才会低。随着油田职工的搬出外，在售的二手房挂牌量高达8万套，油田人口也在逐年下降，房价也会下降。

不足：小区房龄十多年了，小区内绿化管理差一些。

有紧急需要，房产低价处理 一般来说，二手房的价格也是紧跟市场的脉搏，但是有的情况下你有机会买到跳楼价的房产。

二手房可能会价格比较低。1 是法院公开审理拍卖的房子，这样的房子只是有一个判决书，能不能办理房产证不一定，而且可能会有纠纷。

折旧：二手房的房龄比新房长，因此房屋的价值会随着时间的推移而逐渐下降。建筑质量：二手房的建筑质量可能会比新房差一些，可能需要进行维修和装修。这些费用也会影响房屋的总价值。

会降价 东营地广人稀，炒房无太大空间。不会出现供不应求没房住的危险。卖地作为一种不健康的政府经济收入，东营市正在慢慢转型，现在上乘胜利油田的重工业、石油装备、化工，大力发展太阳能、风能等新型能源行业。

胜利油田二手房过户需要什么流程

买卖双方到公证部门办理公证手续，公证书内容包括买卖双方的身份信息、房屋基本信息、房屋买卖价款等。买卖双方到房管部门进行二手房过户登记，登记后，买卖双方可以正式拥有房屋所有权。

二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

二手房过户流程 买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。 不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。

辽河油田二套二手房怎么交税

1、受赠或继承所得按总价*20%征收 购买满5年且为出售方家庭唯一生活用房的，免交 营业税及附加 普通住宅：总价*6 144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

2、如果是买的二套房是二手房的话，需要交契税、个人所得税以及增值税。(1)契税：不论面积大小，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。(2)个人所得税：购买二套房征的个人所得税按照房价差额的20%或总价的1%。

3、二套房为新房：契税按3%的税款计算；印花税万分之五；房屋维修基金按购房款2-3%的比例缴纳。

4、正面回答二套房买的是新房需要印花税0.05%、契税3%、公共维修基金2%，还有交易费每平方米3元以及200元内的权属登记费，而营业税和个人所得税只针对二手房。二套房买的是二手房需要缴纳契税3%，税率6%。

5、有两种收法：1） 90平米以下（含），契税=网签价*1 2） 90平米以上契税=网签价*5 二套二手房交易税费以商品房为例，就是以上几种了，牢记：如果是“二套”，无论面积大小，直接收：网签价*3%这一条。

6、计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=(二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%。

胜利油田二手房合同从哪

二手房购房合同在哪领业主可以凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。

二手房购房合同在哪里领取？业主可以凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。

很多人不清楚 二手房买卖合同 哪里拿，一般买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内， 买房 将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的 银行贷款 。

您好，二手房买卖合同可以由中介公司提供范本自行打印也可以到当地的房屋管理交易中心找到相应的购房合同模板，打印出来自行填写。

具体需要双方当事人到房屋所在地的房地产交易大厅办理，签订二手房买卖合同。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

法律分析：对于二手房交易合同从哪领这个问题，如果是自己和房东或者和客户交易，可以去所在的房屋交易中心领合同，签合同，也可以通过中介，在中介处领合同。

油田二手房土地性质是什么

各地情况不一样啊，划拨一般都是房改房或者经济适用房，没有交土地费的房子，我的是划拨，也无所谓，因为没有使用年限，买的老房子，心里还安心一点。哈哈。

可以直接从房产证上查看，一般附记栏有“新式楼一套”字样的为商品房，土地性质为出让，附记栏出现安居房、经济适用房、有单位名称的房屋均属于“政策房”，土地一般为划拨的。

如果有小土地证可查看土地性质为划拨还是出让，如果没有小土地证可到不动产登记中西你查看大土地证。

可以通过审查土地证从而判定土地性质。土地证主要指的是土地所有者或者土地使用者享有土地的所有权或使用权的凭证。

土地使用权是一种物权 物权是基于物的归属而享有的对物的直接支配和享受其利益的权利，具有排他的效力。