米东二手房（58同城二手房米东区）

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• 1、乌鲁木齐公积金贷款买房首付百分之多少

• 2、乌鲁木齐市米东区孩子上小学买的二手房没有房产证只有转让合同能不能...

• 3、乌鲁木齐房价消息乌鲁木齐房价多少钱一平方乌鲁木齐房价还会涨吗_百度...

• 4、米东区卡子湾办理二手房过户在哪

乌鲁木齐公积金贷款买房首付百分之多少

(一)最高贷款额度为70万元，最低贷款额度不低于1万元。(二)个人住房公积金贷款所购住房为新房的，最高贷款额度为总房价的80%；所购住房为旧房的，最高贷款额度为总房价的60-70%。

住房公积金贷款买房首付一般是百分之20左右，月供根据贷款额度和时间计算。

公积金贷款买房首付最低百分之二十。第一套住房贷款为职工的第一套住房贷款，首付比例不低于20%，贷款金额不高于购房总价80%。第二套住房贷款个人贷款仅限于购买普通住房改善住房条件。

一般情况，公积金贷款购买90平米以内的首套房首付比例为20%，90平以外的首套房首付比例为30%。公积金贷款购买二套房的首付比例不得低于40%-60%。具体要看城市政策。

个人公积金贷款买房首付比例为30％。房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

一般情况下，首次使用公积金贷款的首付款比例不低于百分之二十，有条件的也可多支付一些，具体根据当地银行贷款的规定而定。

乌鲁木齐市米东区孩子上小学买的二手房没有房产证只有转让合同能不能...

1、买二手房没有房产证只有购房合同不能交易。房产证是对该二手房拥有所有权米东二手房的证明米东二手房，交易没有房产证米东二手房的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。

2、如果 没有房产证 的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户，必须提供二手房的房产证，没有房产证，过户要求也会遭到拒绝。

3、房屋转让合同和法院判决书，不能代替房产证，性质不样，小学和中学招生有这方面的规定，孩子入学需要提供房产证，这是因当地教育资源不够采取的适龄九童就近入学的规定。

4、建议最好不要购买这样的房子，因为风险较大。具体风险如下：一房多卖 房产要想在房管局过户，必须有房产证或者不动产权证。也就意味着没拿到房产证的房子是暂时不能过户的，买卖双方只能签订买卖合同。

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会涨。乌鲁木齐米东二手房，通称乌市，旧称迪化，是新疆维吾尔自治区首府，2022年乌鲁木齐米东二手房的平均房价达到了8900元，呈上涨趋势，也带动了二手房价上涨，主要原因是经济的持续发展，乌鲁木齐工作的人逐渐增加。

预计在今后的两年，乌鲁木齐的房价都将会维持在这个水平，不会再度暴涨，因为那波拆迁刚需迟早会释放完米东二手房；但也不会大跌，因为房价已经被凑上了这个高位，短期内是不可能大跌了，再加上乌鲁木齐大力推荐城市基础建设，房价很难跌破。

据介绍，乌鲁木齐新房房价一直维持在7000元/平方米-10000元/平方米之间，市内甚至呈现出二手房、新房价格倒挂的情况。

米东区卡子湾办理二手房过户在哪

1、二手房过户都需要到当地的房地产交易所办理手续，有的中介也可以代办。如果本人不想亲自去的话可以做委托公证，委托其他人帮办。但买卖双方不能委托同一个人，必须是二个人。

2、二手房过户去房地产登记机关办理。双方签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

3、二手房过户在哪里过户二手房过户在房管局办理过户手续。

4、二手房过户 需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。