孝感二手房出售（孝感二手房出售信息荣鑫小区）

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• 1、孝感文昌中学学区房的价格是多少

• 2、孝感二手房交易税费

• 3、孝感二手房哪里好呢

孝感文昌中学学区房的价格是多少

1、孝感市城站路市委大院孝感二手房出售的房子孝感二手房出售，现在的房价大约是9000至1万每平。因为是实小和文昌中学的学区房。所以即使是比较老的小区，但房价现在还是很高。150㎡的房子，大约能卖140万左右。

2、学区房价格贵吗买的学区房，因为政策和教育改革，未来价格暴跌的风险很大。其实改革已经开始了，随着城市化建设的发展，很多城市副中心也建立，逐步完善起来。

3、前几年炒的火热的学区房很有可能面临着降价的风险，但是根据专家的分析来看，价格也不会下降得很快。

4、挺好的。孝感市文昌中学的办学行为不断规范，办学质量不断提高，中考优秀率、合格率在全市领先，得到了社会的广泛认可，是所挺好的学校。孝感市文昌中学由特级英雄黄继光生前所在部队十五军于1960年创办。

孝感二手房交易税费

买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税，如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。

贴花税：5元/件。比如房价40万剩6%=22400.00元这样计算。

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

按房产证未满五年算，过户税费约为18000元。

不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

二手房需要交的费用如下：增值税百分之五点六，满2年免征。未满2年全额征收。以前叫作营业税。所得税成交价百分之一或者差额的百分之二十，满5年且只有一套是正在出售的住房，免征。

孝感二手房哪里好呢

后湖御景 后湖御景位于孝感孝南老城区后湖西路特1号，小区孝感二手房出售的开发商是孝感华庆置业有限公司，于2008年开盘，交房时间是2010年，目前小区二手房均价是6877元/平方。

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