富力接手万达项目（接盘万达的富力正寻求一笔高达119亿的贷款）

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• 1、富力收购万达酒店,这笔收购对于富力来说究竟意味着什么?

• 2、富力接手万达伦敦项目吗?

• 3、富力接手万达酒店,万达未来能否重回巅峰?

富力收购万达酒店,这笔收购对于富力来说究竟意味着什么?

1、富力收购万达酒店资产是一笔双赢交易，通过购买万达酒店资产，富力带来了8亿多元的现金流。截止目前，富力地产已经支付给万达1858亿元款项，而万达的70家酒店及写字楼物业已经完成了与富力地产的交割。

2、收购一年之后，富力的老板张力就说，这笔收购非常好，已经赚了百亿。张力这个赚百亿的意思是酒店估值涨了百亿。不过如今收购4年过去了，当时大便宜，如今却是大麻烦。

3、富力有实力接手往酒店里砸钱，这就和饭店一样，刚开始营业都要赔本赚吆喝。其实酒店就是在赔钱中赚钱，只要钱的流动大起来，就可以在流动资金中赚钱了。万达也是，他们不只是只有酒店这个资金流动点，他们还有别的资金流动点。

富力接手万达伦敦项目吗?

1、万达的确摆脱了自己的债务危机，然而接盘了万达项目的企业可就没那么好过了，富力集团就是一个典型的例子。

2、即便是连年亏损，富力还是不断扩张酒店业务，2017年7月富力接盘了万达旗下的77家酒店，收购价格为199亿元，相当于一家酒店58亿元，远低于富力之前的酒店成本价。

3、亏损39亿港元，归属母公司亏损7亿港元。对于亏损原因，万达方面表示，2017年出售的英国伦敦项目、澳大利亚黄金海岸及悉尼项目均会产生利润，但由于会计年度结算时间差问题，未能算作录得利润并入2017年年度报表。

富力接手万达酒店,万达未来能否重回巅峰?

1、东山再起是肯定的，当万达的资金足以继续供应酒店时，他们会重新盖酒店，他们不用寻找优秀的地理位置，因为他们还有名气，只要在哪里盖酒店，哪里就会变成优秀的地理位置。

2、王健林重回巅峰是指日可待，而且万达已经从4年之前的债务问题中走出来了。如今富力也必须谨慎小心，毕竟恒大就是前车之鉴。

3、富力地产在收购万达酒店之后，除了带来的直接回报以外，富力地产也面临着一些难题，如酒店抛开抵押融资的功能，其回报率低、盈利周期长也是富力要面对的难题。

4、这77家酒店占地面积超过28万平方米，拥有超过3万间客房，外界估值不低于331亿元。不过在2018年上半年财报中，富力酒店的营收为51亿元，亏损了0.89亿元。

5、富力虽曾是“华南五虎”之首，但从07后就从巅峰滑落了。