北上深豪宅依然火热，抄底一线有人在行动

ng体育 02-24 阅读：59 评论：0

危机之中，往往蕴藏着真正的投资机会。

越是市场环境低迷，击穿了大部分投资者的信心，聪明的投资者越可能在竞争缺位的市场环境中，获取高性价比的优质资产。

楼市资本论发现，全国楼市在历经短暂的小阳春繁荣后，又“降温”了。5月份，百城新房价格环比止涨转跌，二手住宅均价环比下跌且跌幅较4月扩大。但仔细研究会发现，与二线、三线四线城市在层出不穷的楼市政策刺激下，却依然一路下行不同，一线楼市表现出极强韧性。特别是一线的豪宅市场，逆市火爆。

数据显示，今年以来，截至6月20日，北京总价1000万以上的豪宅共成交3770套，单价10万元/平方米以上的共成交1233套，较去年上半年成交量增加了33%。南边的深圳也同样，今年1-5月，深圳市合计网签成交千万级住宅3239套，同比大增50.7%。

结合市场表现，楼市资本论认为，一线城市的优质房产现在是，未来仍然也是人民群众最喜闻乐见的保值增值利器，特别是在经济低迷及行业整体每每下探的阶段，都是大家首选的抄底时机。

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一线房产最坚韧豪宅更火爆

目前，楼市整体上比较分化，一线城市和部分强二线城市复苏明显，弱二线城市以及大多数三四线城市则持续低迷。

最新数据显示，5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅价格环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比总体降势趋缓。

国家统计局城市司首席统计师介绍，从新建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

不仅普宅市场上，消费者对一线城市有偏爱，豪宅市场上富人更是对一线城市死心塌地。

不久前，深圳有个法拍房上了热搜。据了解，4月份深圳福田有个法拍房在阿里平台拍卖，起拍价2375万元，这个价格也刷新了小区法拍房市场的单价记录，基本与市场价持平。最后经过107次竞拍最终以4499万元的价格成交。

更值得注意的是，据拍卖平台披露，该房源的原业主于2007年买入，当时登记价235万左右。换句话说，16年时间，水榭花都这套房子实现了超18倍的涨幅，原业主含泪赚了4265万。