双桥二手房网（双桥房屋出售）

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• 1、购房避税:二手房阴阳合同无效

• 2、北京二手房地区指导价,主要是东四环到东五环之间,铁道以东,朝青板块...

• 3、承德市竹林寺小学学区房有哪些

• 4、二手房银行估价

购房避税:二手房阴阳合同无效

1、但如果利用阴阳合同实施违法行为双桥二手房网，或者以合法双桥二手房网的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

2、法律主观：买二手房不能签阳阳合同。签订阴阳合同可能致使报价条款无效。阴阳合同是用虚假报价来躲避国家税收或骗得高额贷款，进而损害国家税收和第三人的合法利益，所以阴阳合同中用于登记避税的阳合同应归于无效合同。

3、也就是说为了避税而签订的阴阳合同是有效的，只是合同中故意隐瞒真实交易价格的条款无效。

4、提醒：阴阳合同违法却未必无效！因为双方的房屋买卖行为本身并不违法，双方达成的交易价格也不违法，违法的只是双方在买卖过程中达成的避税条款。

5、二手房阴阳合同纠纷可以通过诉讼的方式解决。阴阳合同是一种合理避税的手段和途径，是一种常见的现象。法院审判时认为除了虚假交易价格以外的条款是有效的，认为合同中有损害公共利益的条款是无效的。

北京二手房地区指导价,主要是东四环到东五环之间,铁道以东,朝青板块...

1、北京朝阳区青年路属于朝阳北路的。下面是这个地区的详情：朝阳区朝青板块的核心区位于朝阳北路与青年路交汇处，东四环红领巾公园正东1公里；大悦城、地铁六号线青年路站位于此处。

2、朝阳北路二期工程（从东四环路红领巾桥段到通州区常营草房村，全长18公里）完工通车。至此，原规划的朝阳北路（西起东大桥，东至草房村，全长12公里）全线建成通车。

承德市竹林寺小学学区房有哪些

1、竹林寺镇二手房：竹林寺镇二手房主要分布在竹林寺镇中心区域，周边有多个商业中心和市场，生活便利。房型以两室一厅和三室一厅为主，面积从70平米到120平米不等，价格为200万左右。

2、南营子小学：酒仙庙、佟王府、小佟沟、佟温小区、温家沟等小区及街道。

3、竹林寺小学。都统府小区位于承德市双桥区省府东街，周边配套资源有承德大剧院、太平桥小区、避暑山庄、竹林寺小学、流水沟口，都统府小区孩子在竹林寺小学读书。

4、竹林寺小学： 招收中华路办事处竹林寺社区、钟鼓楼社区、中华路社区，新华路办事处新兴街社区的适龄儿童。共4个班240名学生。

5、回民小学：招收潘家沟办事处于家沟社区、潘家沟社区、韭菜沟社区、窝瓜园社区、陕西营社区9号楼及以西部分年满六周岁的适龄儿童。共4个班220名学生。

6、竹林寺小学：招收中华路办事处竹林寺社区、钟鼓楼社区、中华路社区，新华路办事处新兴街社区的适龄儿童。共4个班240名学生。

二手房银行估价

在买二手房时，有些比较专业的中介都会进行评估，看看这个二手房价值多少，在银行大概能贷款多少钱，而且在银行本身买二手房贷款时也是会进行评估的，一般比较老的二手房是无法申请30年贷款的。

如果一套市场价50万元的二手房，如果按照80%的市场价值计算，评估价则为40万元。

在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。

抵押人以抵押物作为还款的担保向银行申请抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需要对该房地产进行估价。有些借款人证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。