北京经济适用房买卖最新政策（北京经济适用房买卖最新政策文件）

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• 1、北京经济适用房买卖政策

• 2、北京经济适用房的购买条件是什么?购买程序是什么

• 3、北京经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗

• 4、经济适用房买卖政策有哪些

北京经济适用房买卖政策

北京经济适用房如何买卖经济适用房的买卖要按时间来区分，一种是已经住满5年的，另一种是还没有住满5年的，具体的时间要以购房家庭取得契税完税凭证的时间，或经济适用房房屋所有权证的发证时间为准。

发证。北京的房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房产证。北京经济适用房能否自由交易北京的经济适用房可分为两种，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。

经济适用房政策——销售价格 经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。

北京最新经济适用房政策为，申请人必须有着本地区的户籍，而且要满三年以上，年龄要满18周岁，如果是单亲家庭提出申请，那么需要满30周岁。申请人的家庭收入以及住房面积，资产情况必须要符合规定的标准。

申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。

北京经济适用房的购买条件是什么?购买程序是什么

申请家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系北京经济适用房买卖最新政策，包括申请人及其配偶、子女、父母等。申请及家庭成员已享受经济适用住房政策或作为其北京经济适用房买卖最新政策他家庭的成员参与经济适用住房申请，不得再次申请。

第五条 申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件北京经济适用房买卖最新政策：（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

每个地方的经济适用房购买程序会有一些差别，这里以北京为例，首先申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请，然后由街道办事处或乡镇政府初审意见。

经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。

北京经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗

1、申请北京经济适用房需要同时满足以下两个条件：具有北京市城镇户籍时间满3年，年满18周岁(单身家庭申请人需年满30周岁)；申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。

2、北京经济适用房申请条件申请购买经济适用住宅应当以家庭为单位，并一起具有下列条件：(一)申请人须获得本市城镇户籍时刻满3年，年满18周岁，且具有彻底民事行为能力。独身家庭申请经济适用住宅的，申请人须年满30周岁。

3、拥有北京城镇户籍。家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下。3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

4、北京经济适用房申请条件经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。

5、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下；4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

6、法律主观：北京经济适用房申请条件：3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45，300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。

经济适用房买卖政策有哪些

已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。 购买此类二手经济适用房除正常缴纳5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

经济适用房买卖政策是什么 政策规定满5年后，补交地皮出让金把经济适用房转为商品房后就可以正当贩卖。未满5年，签订交易合同无效，不受法律保护。