长治二手房出售（长治二手房最新出售信息）

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• 1、长治地区二手房,138平米,房产证不够5年,过户需要什么手续,大概需要多少...

• 2、山西长治二手房交易过户手续税费需要多少?高手帮忙计算一下,70平米的...

• 3、2022年长治买二手房能返两万块钱吗

• 4、山西长治二手房交易过户手续费用需要多少,80平米的老房子30万元

长治地区二手房,138平米,房产证不够5年,过户需要什么手续,大概需要多少...

房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。印花税：评估价*0.1%。

卖方税：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免）买方税：契税5%。双方税：其它过户税费约数百。以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

未满五年需要交纳营业税。大概在5 如果房价不高于初始购买价需要交纳个人所得税：大概是总房款的1%或者是差价的百分之五点五。再有就是契税好像是百分之零点五。制证费是大概200元左右。

交易费：3元/平方米 营业税：全额的5%(房产证未满5年的) 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）你的情况大概需要交纳的税费：4万左右。

二手房房产过户需要：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

房产过户需要手续和费用如下：（一）房屋过户需要的手续：买卖双方到房地产交易管理部门申请办理。房地产交易管理部门对交易的房地产进行价格评估。按照规定缴纳费用。等待领证。

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1、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳长治二手房出售，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳长治二手房出售，双方各承担50%。

2、二手房若是正常过户的话长治二手房出售，按相关规定则需要缴纳以下费用：个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

3、一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

2022年长治买二手房能返两万块钱吗

1、与减免契税、印花税有所不同，购房退税是购房者在买房后某段时间内，每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。

2、买二手房能砍价下来10%左右。购买二手房房价的决定权在卖家手上，这个价格是由买卖双方自行协商的，具体的还价空间每套房、每个业主不同，其增减价格的空间也不同，不能一概而论。

3、不靠谱在，除非中介代理公司层面书面签字盖章承诺，不然只是经纪人个人的承诺是很不靠谱的。不兑现咋办，他离职了咋办？经纪人个人也就拿到佣金的3-5成，他个人再反你一半就到头了。一般大的中介代理公司层面是不会返的。

4、如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

5、对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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配图费：25元/套；非居住用房130元/套。交易手续费：5元/平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。权证登记费：80元/件；非居住用房、法人售房300元/件。

赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

万元房子过户大概需要1万元左右，包含契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。还需要登记费，个人是每件50元，单位是每件80元。