射洪二手房网（射洪二手房价格现在是多少）

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• 1、射洪二手房过户流程

• 2、四川省射洪市39万,97平米二手房十年房龄过户费多少?

• 3、买二手房的网站有哪些

射洪二手房过户流程

1、二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

2、二手房过户流程 买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。 不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。

3、向房地产管理部门提出过户申请。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

四川省射洪市39万,97平米二手房十年房龄过户费多少?

个税：现在免征射洪二手房网，但承继后对外出售的射洪二手房网，需交纳房价的20%，若承继的房产是满五年且为家庭非普通住所的，同样也免征个税。销售手续费：5元/平方米。工本费：80元。

二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

如果射洪二手房网你是买二手房；税费：契税。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、5%或1%缴纳。营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税。个人所得税：一般由卖方承担。土地增值税。印花税：总房价的万分之五。

一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳 如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

二手房过户费的计算主要看3点：二手房的房龄：房龄满2年，满五年，或满五年卖家唯一住宅，所交的费用不一样，最后一种交纳的比较少。

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