全国卖地收入超27万亿（2019中国卖地收入占多少）

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• 1、全国50城卖地收入涨34%,地方政府卖地收入跟中央怎么分配?

• 2、土地出让金为何会虚增财政收入

• 3、地方财政不太能依靠土地了,接下来钱从哪儿来?

• 4、一般公共预算收入包括土地出让金吗

• 5、国家除了税收还有什么经济来源?

全国50城卖地收入涨34%,地方政府卖地收入跟中央怎么分配?

是地方政府的卖地收入归中央。在具体操作上可采取逐步过渡的方式，初期按一定比例上缴，分成比例也可以考虑城市类型差别。用中央分成的土 地出让金建立城市土地平衡基金，基金用于鼓励城市发展保障房以及多层次房屋市场。

法律分析：地方土地出让金，由税务部门征收，纳入国库监管。由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入，全部划转给税务部门负责征收。

应分配给在承包期内失地的土地承包人；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，具体分配可以由村集体召开村民会议讨论决定。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

依据相关法律规定，一般土地出让金百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

土地出让金为何会虚增财政收入

1、土地财政模式将继续危及房地产调控，可能使最严厉房地产调控再次陷入困境，土地财政是导致目前地价不断高涨的根本原因之一，地方政府是土地财政的最大受益者，通过卖地可以获得巨额利益，客观上刺激了它们的卖地冲动。

2、李宇嘉指出，虚增土地出让收入还可能会导致助长地方政府无序支出土地出让收入。因为土地出让收支并非预算内收支，地方政府通过“央国平”来收支的这部分没有经过严格的审计，可能会造成一些不必要的支出，形成隐性债务风险。

3、后续地方政府可能通过其他形式将这部分收入返还城投，形成收入空转，从而虚增财政收入。

4、是国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者土地使用权转让国有建设用地使用权所获得的收入，其本质是一次性收取的若干年的地租。土地出让金和地价二者的联系两者均属于价格范畴，在数额上是一致的。

5、土地出让金属于政府财政收入，属于政府性基金收入。在2016年财政部发布的《2015年财政收支情况》中，1-12月累计，全国政府性基金预算收入42330亿元，其中国有土地使用权出让收入32547亿元。

地方财政不太能依靠土地了,接下来钱从哪儿来?

1、地方财政收入的筹集，主要依靠地方各级财政和税务部门组织入库。中国的财政管理体制规定，地方各级财政收入由地方自行组织征收，但涉及全国性财政、财务、税收制度则由中央统一制定下达。

2、县级财政部门的收入（钱），主要有两个来源：一是税收，国税局和地税局收取的税，如增值税、营业税、所得税、房产税、契税等；二是政府基金、行政收费、国有资产收益等。

3、大部分地方没有好的实体经济体（就是工厂或公司），就没有好的税源（没有羊毛可薅），地方政府一旦无地可卖，就只能去银行借款发工资，所以就得往死了搞房地产开发。

一般公共预算收入包括土地出让金吗

土地出让金不包括在“一般公共预算”129万亿元中，而是包括在第二本财政账本“政府性基金预算”35万亿元中。2020年土地出让金占基金收入的90%，2019年79%，是地方主要的财政收入来源之一。

法律分析：包括，土地出让金不属于非税收入，属于政府性基金收入。

卖地收入不算一般公共预算收入。因为一般预算收入主要包括税收收入地方留成部分，财政收入即应纳入预算管理的行政事业性收费或罚没收入，国有资产收益以及上级转移支付收入等。

城市土地出让是城市经济发展的重要手段之一，也是城市财政收入的重要来源之一。城市土地出让收入主要包括土地出让金和土地增值税。城市房产税 城市房产税是城市财政的重要税种之一，属于地方税种。

法律分析：政府卖地收入也就是国有土地使用权出让收入（土地出让金），属于政府性基金预算收入，也是财政收入的一种类型，属于非税收入里的一种。

国有资源有偿使用收入，包括土地出让金收入、新增建设用地土地有偿使用费、海域使用金、探矿权和采矿权使用费及价款收入、场地和矿区使用费收入；政府举办的广播电视机构占用国家无线电频率资源取得的广告收入等。

国家除了税收还有什么经济来源?

1、税收收入。收入是国家最主要的收入来源，而且税收收入也分为多种方式，以2019年我国税收收入为例，不同种类的税收具体如下：国内增值税62346亿元。国内消费税12562亿元。企业所得税37300亿元。

2、而对比美国，地方的财政收入除了企业税收以外，最大的来源就是地方房产税，因此，美国的地方财政收入压力就很大，任何开支，都需要预算审批，比如工路或者基建，不能随心所欲的建设，需要考虑资金的利益支出和地方收支平衡。

3、国家的财政收入来源主要有：税收收入、国有资产收益、收费收入、其他收入等。就目前的情况来说，税收收入依旧是国家财政收入的主力，其余的收入（统称为非税收入，即非税收收入）只是一个辅助性收入。

4、债务收入，国有企业运营收入，国有财产收入，其他收入。债务收入是国家以信用方式从国内、国外取得的借款收入。债务收入形式始于封建社会，并在现代信用经济发达以后获得了极大发展，成为各国取得政府收入的又一重要形式。

5、我国的财政收入除了税收，还有国营企业的收入以及国家投资的产业收入，国家基金的盈利。还有国家投资外汇在海外投资一些产业所带来的差价收入。以及通过贩卖一些东西所带来的利润收入。