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房龄满多少年的二手房不能贷款了

为了控制风险,银行对贷款房屋年限有着严格的要求,二手房房龄要控制20-25年以内,超过25年的不能贷款,房龄较老的房子即使可以办理贷款,银行也会降低贷款人的贷款基数。

房龄超过多少年不能贷款贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

房子房龄与贷款期限原则上不得超过30年(含),因此,房子超过30年的话就不能抵押贷款了。如果是买二手房想要申请贷款的话,建议房龄超过20年的就要谨慎选择,一方面是可贷年限短,另一方面是房龄太老,贷款通过率会降低。

不过在合同条款方面,一般对于贷款批不下来而造成的违约责任并不是所有的二手房买卖合同中都会约定。 以上就是小编整理的相关内容,房龄通常超过20年就无法申请房贷,部分地区可能会放低要求,但是房龄也不能超过25年。

有的城市规定,二手房贷款时,二手房房龄+贷款时限的总和是不能超过30年的。

房屋的房龄银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,并且有的银行规定房龄加贷款年限不能超过30年,有的规定不能超过40年,也有规定不能超过50年的。

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