南通购房（南通购房退税政策）

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• 1、南通人才购房补贴政策

• 2、南通新房满几年可以交易

• 3、南通买房限购吗在南通买房需要哪些条件

• 4、南通购房补贴政策最新消息2022

• 5、南通二套房首付比例

南通人才购房补贴政策

区(园区)属事业单位(不含参公事业单位)南通购房的人才南通购房，按照博士每人8万元、硕士每人5万元、“双一流”建设高校(学科)及世界最新排名前200名大学本科每人3万元、其南通购房他高校应届本科每人1万元予以一次性补贴。

通州籍全日制大专及以上学历在校学生购房补贴、农村居民进城(镇)购房补贴、区内就业、创业人员购房补贴、家庭首套或者改善性二套商品住宅购房补贴、房地产开发企业团购优惠、稳岗就业企业职工购房补贴政策等。

答案南通购房：南通市购房补贴一般会在购房合同签订后3个月内发放。解释：根据南通市住房和城乡建设局发布的《南通市购房补贴实施办法》规定，购房人符合相关条件后，应当在购房合同签订后3个月内向房地产开发企业提出补贴申请。

南通各县市区出台的购房补贴政策与人才补贴政策不尽相同，其中通州区、如东县、如皋市三个地方近期出台了购房补贴新政。

月-6月发放。根据查询《南通市市区企业高水平创新型人才享受生活津贴和购房补贴实施细则》信息显示，2022年1月1日至2022年6月30日期间进行南通人才补贴的。海门区，隶属江苏省南通市，位于江苏省东南部。

南通新房满几年可以交易

1、房产五年内是否可以交易取决于房屋的性质，如果是买卖的商品房，五年内也可以上市交易；如果是经济适用房，五年内不能上市交易。

2、但也有的城市会有特殊规定规定，新房只有购买满三年或五年才可以对外出售，这也是当地的房产政策，主要也是为了调节房价。

3、新房3-5年可以过户买卖。新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。

4、对于房屋的出售时间没有限制。只是在出售的过程当中需要面临承担相应的税费，为满足2年或者是5年的二手房，在交易时所缴纳的税费会比较高。目前在二手房交易的过程当中，卖家所需要缴纳的费用包括有营业税和个人所得税。

5、新房满几年可以交易 新房满几年可以交易的关键因素在于是否拿到房产证，如果户主已经拿到了房产证，随时都可以将房子放入市场中进行交易，并不存在时间限制，但是在房产证满五年的情况下，交易时可以不用缴纳营业税。

南通买房限购吗在南通买房需要哪些条件

名下有房对于名下有房，而且有一套贷款未还清的购房者，再次购房申请贷款的本地购房者首付比例在40%以上，外地购房者的首付比例在50%以上，若是有两套贷款未还清的话，是不予贷款的。

首先能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房（所称住房均含新建商品住房和二手住房）。

关于限购限贷：南通目前不限购，且本地人首套房享受优先购房权，非南通本地人只需缴满一年社保。

通州区限购政策最新《通知》规定，符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：1．没拥有住房的本市户籍居民家庭。2．已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。

针对于南通本市户口的已婚夫妻可以在南通购买2套房，单身人口只能购买一套住房；非南通市户口的人，必须要在南通有连续缴纳5年以上的社保记录才可以购买一套房子，而且还要有收入证明才可以办理商业贷款。

外埠家庭(最多可买1套)：需满足在本市购买商品住房的条件，且近3年在通州区连续缴纳社保或个税，方可在通州区购买1套商品。企事业单位或社会组织(外企除外)：购买新房商办类项目套数是不限的。

南通购房补贴政策最新消息2022

目前南通主城区、崇川区、开发区、苏锡通园区、通州区、如皋市、启东市、海安市等地最新购房补贴政策出炉，南通购房我也将持续跟进并更新，请符合条件南通购房的市民记得及时申请哦。

对符合条件的双职工家庭（直系亲属购房人）购买144㎡（含）以下首套新建普通商品住宅，给予房款总额2%的购房补贴。按照《通知》，此番补贴范围是2022年3月21日至2023年3月20日期间内，在区内购买首套新建普通商品住宅。

月24日，南通通州区发布购房补贴新政，最高补贴房款总额2%。观点新媒体南通购房了解到，补贴对象为在区内注册企业稳定就业且连续缴纳社保满12个月、在区内购买新建首套普通商品房的企业职工(享受符合人才引进购房补贴政策除外)。

南通二套房首付比例

如果是使用公积金贷款的话南通购房，需要的最低首付为房子成交价的40%，最高贷款为房子成交价的60%。

此外，如果想购买第二套房子，您需先还清贷款才可以再次申请使用住房公积金贷款。需要看您公积金贷款的额度，比如您公积金可以高贷40万，您的第一套房已经贷了6万，那么您的第二套房公积金贷款高只能贷34万了。

建设银行 基准利率9%，首套房首付30%，基准利率上浮15%， 二套房首付40%，基准利率25%，合作楼盘可以办理贷款，放款时间按实际情况来定。

在支持合理住房需求方面，新政提出降低个人购买住房门槛，居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。

从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即最低首付比例为20% ，所以同样的道理，二套房在首套还未结清贷款的情况下也是可以申请银行贷款的。

方可在通州区购买1套商品住房 商业贷款购买二套房屋，普通住宅首付至少6成，非普通住宅首付至少8成南通购房；公积金贷款购买二套住宅，首付2成，贷款额不超80万。