莱坊：香港住宅市场气氛继续减弱 豪宅楼价保持稳定

智通财经APP获悉，国际私营房地产顾问莱坊最新发布的《香港每月物业市场报告》指出，在高利率和港股表现不佳的背景下，香港住宅市场气氛继续减弱。展望未来，莱坊表示，受利率高企、新盘数目增加和劳动力萎缩的不利因素影响，预计一般住宅楼价将继续受压。发展商将继续以去库存为主，一手住宅销售将主导市场，发展商积极推出新盘，并提供不同的优惠。莱坊预计，今年全年香港一般住宅楼价将下跌0至5%，而豪宅楼价将保持稳定。

尽管买家采取观望态度，但仍录得数宗大额住宅交易。在租赁方面，半山区的住宅租赁交易增加，主要由于发展商不再把持有住宅单位出租，令可出租的单位突然短缺，因为租用这些单位的租户倾向同区搬迁，从而推动该区的需求和市场活动。

由于空置率飙升，港岛区整体甲级写字楼租金于5月进一步下跌。今年的首5个月，港岛区整体甲级写字楼租金下跌2.5%；其中，中环写字楼租金的跌幅最高，达4.1%。九龙区5月写字楼租赁势头疲弱，情况跟4月相似，大部分写字楼租赁交易以面积3000方